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部分银行被窗口指导压降开发贷,治理“乱拿地”、“地王价”

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8月29日,一些媒体报道称,从现在开始,许多银行最近都获得了窗口指导并收紧了房地产开发贷款的数量。原则上,发展贷款是在2019年3月底控制的。

一些银行业内部人士向“21世纪经济报道”记者报道说,监管确实减少了一些银行的发展贷款金额。只有少数国有银行获得了窗口指导,要求发展贷款规模不应超过3月底,发展贷款额度将被关闭。紧,但并非全部停止。预计将来会有后续政策。

监管机构告诉21世纪经济报道,房地产业务严格规范,有必要实施“留守而不投机”的政策。对于正常和合理的房地产信贷需求,它将继续支持。目前,治理的主要目标是“乱收土地”,“土地价格”,开发商高额债务融资,投资购买和透支购买等现象。

“监管无疑是指导新的(发展贷款),而不是引导股票,”一位大银行家表示。政治局显然不会将房地产作为刺激经济的手段,并希望打破房地产的错觉。

在证券交易所的情况下,股东说银行没有收到窗口指导。虽然该政策鼓励发展贷款的发展,但实际批准更为严格,一般不予批准。 “我们的银行发展贷款非常小,几乎从未完成。这次我们没有收到窗口指导。“一位城市商业银行官员说。

另一位股东表示,监管机构正在提出房地产贷款的“商业政策”。该银行将采取更加稳定和审慎的房地产贷款投资策略,包括房地产开发贷款和住房抵押贷款。今年,我们将继续坚持配额管理战略。预计下半年推出的房地产开发贷款数量将非常少。

此前,8月7日,21世纪商业记者报道,华北股份制银行对全行房地产行业的信贷业务进行了专项检查。检查范围是截至7月底房地产行业的表内和表外信贷业务。检查房地产开发贷款业务。

从最高级别到监管,已经向房地产发送了明确的信号。

7月30日,中共中央政治局强调“坚持房屋用于住房,不是为了炒作,实施房地产长期管理机制,而不是房地产一种在短期内刺激经济的手段。“

“这表明中央政府决心承受GDP下降的最大后果,同时也带回了房地产市场的扭曲。”一位国有银行家指出。

上半年,中国房地产贷款增加3.21万亿元,占同期各类贷款增幅的33.2%。在个人住房抵押贷款方面,个人住房贷款占上半年所有新贷款的近23%。根据央行《金融机构贷款投向统计报告》,2019年第二季度末,房地产开发贷款余额为11.04万亿元,同比增长14.6%,增速为4.3个百分点。低于上一季度末。 2019年第一季度末,房地产开发贷款余额10.85万亿元,同比增长18.9%,增速比上年末低3.7个百分点。

据国家统计局统计,2019年1 - 7月,全国房地产开发投资7284.3亿元,同比增长10.6%,增速比1 - 6月下降0.3个百分点。同期,全国固定资产投资(不含农民)3489.2亿元,同比增长5.7%,增速比1 - 6月下降0.1个百分点。 7月份,规模以上工业企业增加值同比增长4.8%(增加值增长率为扣除价格因素后的实际增长率),比同比增长1.5个百分点。六月。

(编辑:马澳)