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海外房地产投资看柬埔寨?听听重庆长租公寓老板怎么说

来源:www.91gps.cn 点击:1956
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2019年重庆秋季房地产展览会今天在南屏国际会展中心闭幕。在今年的秋季房屋交易会上,重庆的长租公寓品牌Cochlear House首次与柬埔寨的云顶(Genting)和港城第一公寓(Gangcheng No.1)联手,使更多的投资者看到了海外市场的前景。 10月20日,住房博览会邀请了Cochlear House的创始人徐元祥接受重庆媒体的独家采访。

问:什么是真正的柬埔寨?

A:GDP增长率连续9年达到7%

徐元祥告诉记者,柬埔寨的土地面积为180万平方公里,人口只有1600万,但40岁以下的中青年群体占该国人口的70%。柬埔寨的经济发展非常迅速,国内生产总值连续九年保持7%的增长率。世界上只有两个国家的增长率长期达到并超过了7%,一个是柬埔寨,另一个是中国。

“柬埔寨与其他东南亚国家之间的最大区别是本国通用美元。该国也有瑞尔货币。大宗交易全部以美元计。瑞尔只能用作零钱。”他说,柬埔寨的所有土地均为私人所有。近年来,柬埔寨发展非常迅速。首都金边和唯一的港口城市西哈努克城是柬埔寨增长最快的两个城市。特别是在西哈努克港,2017年,市中心的双狮广场仍然是荒地杂草,到2019年,它已经是一幢高层建筑,确实是一个奇迹。

问:为什么西哈努克市发展如此之快?

A:有石油或天然气,还是唯一的自由口

许远祥说,西哈努克城简称为西港,位于柬埔寨西南海岸线。西港是柬埔寨唯一的深水码头和自由贸易港。它是柬埔寨第二大旅游城市,目前是柬埔寨唯一的经济特区。与中国的深圳相似。同时,西港是一个热带旅游城市,拥有众多的旅游资源,例如沿海旅游,森林旅游,岛屿旅游和其他旅游景点。它考察了北部暹粒的吴哥古迹和南部和西部的沿海风情。

记者获悉,韦斯特波特是柬埔寨唯一的石油和天然气储存城市。距西海岸170公里,海洋石油资源丰富。储备价值等于1/2迪拜石油储备。

此外,柬埔寨首条金溪高速公路长约190公里,耗资近20亿美元。锦西铁路主要服务于港口贸易和集物流业。公众和钢铁驱动双城经济,形成了“锦西经济圈”。加快两市经济流动和人员往来。在短短两年内,从中国到西港的直达航班数量已从5增至33。同时,西港是柬埔寨唯一的自由贸易港口。西港已承担了柬埔寨90%的进出口运输业务。西港港口的年吞吐量为390万吨。临港经济区完成了对世界的进出口贸易,增长了10%。

问:租西港市不贵吗?

A:长租公寓单人间5002000美元/月

西哈努克商会会长宋颂勋勋爵说:“西港是东南亚增长最快的房地产租金。”外国人口猛增,入住率超过90%,房间供应量不足,其中70%以上是中国人,房间差距为数万。

他告诉记者,韦斯特波特已经成为世界上最受关注的城市之一。目前,西港排屋的租金为5,000-8,000美元/月,普通单室公寓的租金为500-2000美元/月,办公室租金为35.80美元/平方米/月,商店租金高达50500美元/m2 /月,公寓租金年回报率高达10%18%。

记者获悉,云顶ang城的昵称位于西哈努克市临港经济圈的核心区域,总建筑面积约17万平方米。公寓被一间卧室套房围绕,面积约36-80平方米。它包括一个270°豪华景观三卧室两卧室公寓。

徐元祥认为,长期出租公寓的意义不仅是振兴现有财产的入口,而且是城市二级规划的参与者,也是解决庞大的流动人口生活需求的载体。深远的社会意义在于城市更新。与人才共存。这要求公寓经营者在“经商”之外投资更多的人文情感和社会责任。

(原标题:看柬埔寨的海外房地产投资?听重庆长租公寓业主怎么说)

(编辑器:DF520)

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