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恒大汽车集团底价再拿广州南沙两宗地 含住宅商业

来源:www.91gps.cn 点击:745


恒大汽车集团的57亿底价和广州南沙两个地块,包括住宅业务

徐家印投资1600亿元在广州南沙区新建三辆新能源汽车,并在南沙拍了两块地块。

8月19日,恒大集团旗下子公司恒大新能源汽车投资控股集团将这两个商业和住宅基地以57.29亿元的底价投入广州南沙。

数据显示,这两块地块位于南沙经济技术开发区自由贸易试验区万顷沙保税港区的加工制造区。地块编号分别为2019NJY-10和2019NJY-11。

2019NJY-10位于九龙东路以南,红莲路以北,万新大道以东,万环东路以西。土地使用是第二类住宅用地,商业服务设施和中小学土地。总土地面积10.78万平方米,容积率≤3.2,总建筑面积27.66万平方米,起步价24.23亿元,投标保证12亿元,楼层起价9556元/平方米。

另外2019NJY-11位于红莲路以南,石永西路以北,万新大道以东,万环东路以西。土地使用是第二类住宅用地,商业用地,商业用地,行政办公用地,文化设施用地,公交站点用地和社会停车场用地。总占地面积1268万平方米,总建筑面积36.53万平方米,起拍价33.06亿元,投标保证金16亿元,楼面起价9801元/平方米。两块土地的土地使用权为住宅用途为70年,商业,旅游和娱乐为40年,其他用途为50年。

此外,这两个地块都要求投标人在网站范围内建造一个有才华的公寓。

其中,获奖者将在2019NJY-10地块内建造23,000平方米的优秀公寓,另外2019NJY-11地块将需要建造28,000平方米的优秀公寓。所有这些都由南沙开发区管理委员会指定单位以3500元/平方米的价格回购,装修标准不得低于同一项目商品房的装修标准。

这两个地块的最终报价显示为神涛人寿服务(广东)有限公司。数据显示该公司成立于2019年1月28日,法定代表人为刘浩。公司注册资本为25亿元。该公司的注册地点位于广州市南沙区。业务范围包括:家庭服务;汽车零售;汽车销售;技术进出口;进出口货物(不包括特殊商品);汽车配件批发;企业管理服务(不包括许可经营项目);房地产开发与管理;咨询服务等。该公司的唯一股东是恒大国能新能源汽车投资控股集团。

值得一提的是,6月11日,广州市人民政府与恒大集团签署了战略合作框架协议。根据协议,恒大将投资1600亿元在广州南沙区建设三个新能源汽车新基地。其中,新能源汽车的研发和生产基地将完成恒大新能源汽车集团的生产基地,年产100万辆汽车。新能源电池研发生产基地将建成50GWH生产规模动力电池超级工厂。电机研发和生产基地将建设电机和电子控制系统的生产基地,可支持100万辆整车。

就签署该协议仅两个月前,恒大就在南沙开了一辆汽车。

今年4月,广州南沙2019NGY-2地块由恒大国能新能源汽车(广东)有限公司以8.47亿元的底价赢得。该地块位于万顷沙智能网络汽车工业示范园区西北,灵新大道以北,万新大道以南。

恒大赢得的两块地块位于汽车地块旁边。目前,南沙正计划建设一个10平方公里的万顷沙智能网络汽车工业园。

自今年4月以来,恒大集团利用新能源汽车集团的公司在很多地方占用土地。根据该消息的不完全统计数据(恒大经常在天津,广州,郑州和南通的国能新能源汽车控股公司收购土地。四地取得的土地总量约为21亿元。土地面积约为146万平方米。除了在南沙区块获得的土地数量外,恒大以国丰新能源汽车控股有限公司的名义共投资78.29亿元,土地面积为169.46万平方米。

然而,目前的新能源汽车部门是恒大的亏损业务。

8月9日,恒大健康(.HK)宣布,公司上半年的整体净亏损为18亿元人民币。关于净亏损,恒大健康表示,这主要是由于新能源汽车业务的扩张,处于投资初期,研发和利息支出等相关费用增加。

主编:王帅



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