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2019年肇庆房地产市场国庆专题报告

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2019梅金龙

城市的市场表现

2019年国庆节期间,肇庆共发生462套交易,比2018年减少17套。交易面积为5.23m2,比2018年下降1%。成交价格在过去三年中呈上升趋势。 2019年的平均交易价格为7352元/平方米,比2018年增长9%。

国庆节期间,肇庆市的住宅网络标志比上周减少了1034套。成交面积52,300平方米,比上月减少68.54%,平均成交价格上涨3.7%。受假期影响,住宅交易量急剧下降,价格上涨。

国庆节期间,肇庆市所有地区的中秋节量最大,其次是四会和鼎湖。所有地区的交易量都显着下降,多个地区下降了70%以上,其中高新区的跌幅最大。端州的平均交易价格涨幅最大,其次是停牌。

备注:以上是网络数据

监视区域条件

国庆节期间,肇庆监控区受到恒大项目的影响,交易量显着增加。访问量和交易量在过去10周中排名第一。参观人数较上周增加了78%。与上周相比,交易量增加了292%,在过去十周中,转换率达到了11%。

在国庆节期间,受恒大项目影响的所有地区的访问量和交易量均大大增加。在访问方面,鼎湖访问最多,其次是四次。四周的访问量增长幅度最大,达287%。在交易方面,四家具乐部表现最好,其次是鼎湖,而高新区的增幅最大,达116%。转化率高达12%,其次是鼎湖和高新区,两者均为11%。

备注:以上是典型的项目监控访问和交易数据

营销活动

国庆节期间,恒大集团冲刺了全民营销活动,监测地区许多项目的降价幅度十分明显。降价后,交易量大大提高。其中,恒大鼎湖豪庭降价幅度最大,从顶部开始有5套精装书,国庆期间有400套。

在国庆节期间,端州,鼎湖,高要,四会和高新区启动了30多个特价住房项目,汕头低价房配合低价首付和各种营销活动促进了项目交易。

肇庆房地产市场概况

2019年国庆节网上签约面积为5.23m2,与2018年基本持平。平均成交价格为7352元/m2。平均交易价格在过去三年中呈上升趋势,但在2019年速度放缓。在国庆期间,肇庆总体交易量下降幅度较大,每个地区都有一定程度的下降。端州,四会和鼎湖是主要参与者。

在国庆节期间,受恒大项目影响的监控区的总体访问量和交易量均显着增加,尤其是交易量增长了292%。这四个俱乐部受到恒大和时代项目的影响,访问量最大,访客人数第二多。鼎湖也受到恒大项目的影响,游客人数最多,交易量第二大。

监控区几个恒大项目的降价幅度明显,监控区恒大项目的现象很独特。其中,恒大鼎湖豪庭发挥了一系列的营销行动,如精装5字头,并吸引了大批客户进行交易。据不完全统计,有超过30个项目推出了特别优惠和其他活动以促进交易。外滩时报外滩于10月7日开幕,首推1/9/11/12席位。当日交易量为230套,清除率为71%,平均交易价格为9000元/m2。

在市场持续低迷的情况下,国庆期间的恒大项目采取了大幅降价的方式来促进交易,出现降价项目火爆,交易量猛增的现象。预计第四季度,在年度目标压力和恒大降价的影响下,更多项目将采取降价等多种营销方式,促进项目交易。

城市的市场表现

2019年国庆节期间,肇庆共发生462套交易,比2018年减少17套。交易面积为5.23m2,比2018年下降1%。成交价格在过去三年中呈上升趋势。 2019年的平均交易价格为7352元/平方米,比2018年增长9%。

国庆节期间,肇庆市的住宅网络标志比上周减少了1034套。成交面积52,300平方米,比上月减少68.54%,平均成交价格上涨3.7%。受假期影响,住宅交易量急剧下降,价格上涨。

国庆节期间,肇庆市所有地区的中秋节量最大,其次是四会和鼎湖。所有地区的交易量都显着下降,多个地区下降了70%以上,其中高新区的跌幅最大。端州的平均交易价格涨幅最大,其次是停牌。

备注:以上是网络数据

监视区域条件

国庆节期间,肇庆监控区受到恒大项目的影响,交易量显着增加。访问量和交易量在过去10周中排名第一。参观人数较上周增加了78%。与上周相比,交易量增加了292%,在过去十周中,转换率达到了11%。

在国庆节期间,受恒大项目影响的所有地区的访问量和交易量均大大增加。在访问方面,鼎湖访问最多,其次是四次。四周的访问量增长幅度最大,达287%。在交易方面,四家具乐部表现最佳,其次是鼎湖,而高新区的增幅最大,达116%。转化率最高为12%,其次是鼎湖和高新区,均为11%。

备注:以上是典型的项目监控访问和交易数据

营销活动

国庆节期间,恒大集团冲刺了全民营销活动,监测地区许多项目的降价幅度十分明显。降价后,交易量大大提高。其中,恒大鼎湖豪庭降价幅度最大,从顶部开始有5套精装书,国庆期间有400套。

在国庆节期间,端州,鼎湖,高要,四会和高新区启动了30多个特价住房项目,汕头低价房配合低价首付和各种营销活动促进了项目交易。

肇庆房地产市场概况

2019年国庆节网上签约面积为5.23平方米,与2018年基本持平。平均成交价格为7352元/平方米。平均交易价格在过去三年中呈上升趋势,但在2019年速度放缓。在国庆期间,肇庆总体交易量下降幅度较大,每个地区都有一定程度的下降。端州,四会和鼎湖是主要参与者。

在国庆节期间,受恒大项目影响的监控区的总体访问量和交易量显着增加,尤其是交易量增加了292%。这四个俱乐部受到恒大和时代项目的影响,访问量最大,访客人数第二多。鼎湖也受到恒大项目的影响,游客人数最多,交易量第二大。

监控区几个恒大项目的降价幅度明显,监控区恒大项目的现象很独特。其中,恒大鼎湖豪庭发挥了一系列的营销行动,如精装5字头,并吸引了大批客户进行交易。据不完全统计,有超过30个项目推出了特价促销和其他活动以促进交易。外滩时报外滩于10月7日开业,首推1/9/11/12席位。当日交易量为230套,清除率为71%,平均交易价格为9000元/m2。

在市场持续低迷的情况下,国庆期间的恒大项目采取了大幅降价的方式来促进交易,出现降价项目火爆,交易量猛增的现象。预计第四季度,在年度目标压力和恒大降价的影响下,更多项目将采取降价等多种营销方式,促进项目交易。

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